{"id":73,"date":"2023-05-09T05:35:05","date_gmt":"2023-05-09T15:35:05","guid":{"rendered":"https:\/\/tahitiweb.net\/notaires\/?page_id=73"},"modified":"2025-03-06T16:29:36","modified_gmt":"2025-03-07T02:29:36","slug":"le-regime-hypothecaire","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/serveur-tahiti-banane.com\/notaires2\/renseignements-divers\/le-regime-hypothecaire\/","title":{"rendered":"Le r\u00e9gime hypoth\u00e9caire"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"73\" class=\"elementor elementor-73\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2376ad07 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"2376ad07\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;jet_parallax_layout_list&quot;:[]}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-11f75b53 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"11f75b53\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2><strong>LE REGIME HYPOTHECAIRE DE LA POLYNESIE FRAN\u00c7AISE<\/strong><\/h2>\n<div><strong>&nbsp;<\/strong><\/div>\n<p>Le r\u00e9gime hypoth\u00e9caire de la Polyn\u00e9sie fran\u00e7aise est r\u00e9git par la loi du Pays n\u00b0 2018-25 du 25 juillet 2018 portant r\u00e9glementation g\u00e9n\u00e9rale des&nbsp;droits d&rsquo;enregistrement et des droits de publicit\u00e9 fonci\u00e8re modifi\u00e9e.<\/p>\n<p>Tous les actes&nbsp;translatifs ou d\u00e9claratifs, de propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re&nbsp;doivent obligatoirement \u00eatre publi\u00e9s \u00e0 la conservation des hypoth\u00e8ques.<\/p>\n<p>Par ailleurs, les privil\u00e8ges, charges et hypoth\u00e8ques grevant les immeubles doivent faire l\u2019objet d\u2019une inscription \u00e0 l\u2019image de ce qui se fait en M\u00e9tropole.<\/p>\n<p>La particularit\u00e9 du syst\u00e8me hypoth\u00e9caire applicable en Polyn\u00e9sie est d\u2019\u00eatre bas\u00e9e uniquement sur l\u2019identit\u00e9 de l\u2019individu propri\u00e9taire.&nbsp;<\/p>\n<p>Il ne comporte, par cons\u00e9quent, qu\u2019un <b>fichier-r\u00e9pertoire*<\/b> des personnes de sorte que, pour conna\u00eetre la situation juridique exacte d\u2019un immeuble, il faut en conna\u00eetre, au pr\u00e9alable, le propri\u00e9taire.<\/p>\n<div>\n<p>Les&nbsp;<span style=\"text-align: var(--text-align);\"><span style=\"text-align: var(--text-align);\">demandes du chef d&rsquo;un propri\u00e9taire sont \u00e0 faire aupr\u00e8s de la Direction des Affaires fonci\u00e8res qui d\u00e9livrera un \u00e9tat hypoth\u00e9caire sur lequel figurera :<\/span><\/span><\/p>\n<p>&#8211; un \u00e9tat des transcriptions<br>Ledit \u00e9tat contient les informations suivantes : \u00e9tat civil, le volume et le num\u00e9ro d\u2019enliassement, la date de transcription de l\u2019acte ainsi qu\u2019un r\u00e9sum\u00e9 dudit acte.<\/p>\n<p>&#8211; et\/ou un \u00e9tat d\u2019inscription<\/p>\n<p>Ledit \u00e9tat contient les informations suivantes :&nbsp;&nbsp;le volume,&nbsp;le num\u00e9ro d\u2019enliassement de l\u2019acte constitutif de l\u2019obligation et le nom du&nbsp; cr\u00e9ancier inscrit.<\/p>\n<p><\/p>\n<h3><b>LEXIQUE :<\/b><\/h3>\n<\/div>\n<p><b>*fichier-r\u00e9pertoire<\/b> : il s\u2019agit d\u2019un fichier alphab\u00e9tique, cr\u00e9\u00e9 en 1975, qui recense toutes les personnes qui ont \u00e9t\u00e9<br>propri\u00e9taires, un jour, d\u2019un droit immobilier.<\/p>\n<h5>&nbsp;<\/h5>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>LE REGIME HYPOTHECAIRE DE LA POLYNESIE FRAN\u00c7AISE &nbsp; Le r\u00e9gime hypoth\u00e9caire de la Polyn\u00e9sie fran\u00e7aise est r\u00e9git par la loi du Pays n\u00b0 2018-25 du 25 juillet 2018 portant r\u00e9glementation g\u00e9n\u00e9rale des&nbsp;droits d&rsquo;enregistrement et des droits de publicit\u00e9 fonci\u00e8re modifi\u00e9e. 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